Εξώστες που μετατράπηκαν σε ημιυπαίθριους χώρους

[gedrag]

Θα προσπαθήσω να το εξηγήσω όσο πιο απλά γίνεται.

Βάσει Οικοδομικής άδειας, έχουμε πλάκα σε πρόβολο, εκτός του όγκου του κτιρίου, όπου κοιτάει στον ακάλυπτο. Από τις 4 πλευρές της πλάκας οι 3 είναι κλειστές με τοίχο και μόνο η 4η πλευρά κοιτάει στον ακάλυπτο (χρησιμοποιείται σαν μπαλκόνι δηλαδή). Στην οικοδομική άδεια δεν αναγράφεται (μάλλον σκόπιμα) αν είναι εξώστης ή ημιυπαίθριος. Στην κάλυψη ο μηχανικός δεν το προσμετράει αυτό το χώρο, γιατί διαφορετικά θα είχαμε υπέρβαση επιτρεπόμενης κάλυψης οικοπέδου. Ανεβάζω ένα σκαρίφημα.


Μήπως πρέπει να αντιμετοπιστεί όπως η Β2 ερώτηση του ΥΠΕΚΑ:
Ημιυπαίθριος που δηλώνεται με το ν4014 υπολογίζεται ως κύριος χώρος με αλλαγή χρήσης? Ή εννοεί κλειστό ημιυπάιθριο?